Doğa
Commercial Real Estate Consultant & Engineer
I bring an engineering perspective to your investment decisions with a data-driven valuation, financial analysis, and ethical consultancy approach. In the commercial and residential real estate sectors, I offer reliable and measurable solutions to my investors through analytical thinking, systematic modeling, and transparent reporting.
Request Valuation
Keçecioğlu
Ticari Gayrimenkul Danışmanı & Mühendis
Veriye dayalı değerleme, finansal analiz ve etik danışmanlık yaklaşımıyla yatırım kararlarınıza mühendislik perspektifi getiriyorum. Ticari ve konut gayrimenkul sektöründe analitik düşünce, sistematik modelleme ve şeffaf raporlama ile yatırımcılarıma güvenilir, hesaplanabilir çözümler sunuyorum.
Who Am I?
Ben Kimim?
I am an Istanbul-based real estate consultant specializing in commercial and residential investments. After graduating from FMV Ayazağa Işık High School, I completed my degree in English Environmental Engineering at Sakarya University and am currently pursuing a master's degree in Industrial Product Design at Mimar Sinan Fine Arts University. I am also continuing my undergraduate studies in Real Estate Management at Anadolu University.
With my engineering background, analytical mindset, and financial modeling expertise, I bring a different perspective to the real estate sector. The discipline, risk management, and precision I gained as an advanced driving instructor and tactical shooting and close protection instructor are reflected in every project I undertake.
During the 2024-2025 period, I underwent an intensive training program, strengthening my capabilities with CCIM foundational training and an ACP certificate. Every analysis I provide to my clients is built upon a data-driven, transparent, and quantifiable approach.
İstanbul merkezli, ticari ve konut yatırımlarında uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıyım. FMV Ayazağa Işık lisesinden mezun olduktan sonra Sakarya Üniversitesi İngilizce Çevre Mühendisliği bölümünü tamamladım ve Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi'nde Endüstri Ürünleri Tasarımı alanında yüksek lisans yapmaktayım. Anadolu Üniversitesi Emlak Yönetimi lisans programına devam ediyorum.
Mühendislik altyapım, analitik düşünce yapım ve finansal modelleme uzmanlığımla gayrimenkul sektörüne farklı bir perspektif getiriyorum. İleri sürüş eğitmeni ve taktik atış ve yakın güvenlik eğitmeni olarak edindiğim disiplin, risk yönetimi ve hassasiyet anlayışını her projeme yansıtıyorum.
2024-2025 döneminde yoğun bir eğitim sürecinden geçerek CCIM altyapı eğitimleri ve ACP sertifikası ile donanımımı güçlendirdim. Müşterilerime sunduğum her analiz, veriye dayalı, şeffaf ve hesaplanabilir bir yaklaşım üzerine kurulu.
My Valuations & Analytical Approach
In real estate valuation, I apply the income approach, cost approach, and market approach methods using professional data sets. I approach each project with a systematic perspective, supporting your investment decisions with figures through rent multiplier, amortization, cash flow, and IRR/NPV analyses.
Income Approach
Current and future return projections with capitalization rate and cash flow analysis
Cost Approach
Calculations for reconstruction cost, depreciation, and land value
Market Approach
Comparative market analysis and comparable valuation studies
With the systematic modeling knowledge gained from my CCIM CI-101, CI-102, and CI-103 training background, I analyze different scenarios: inflation effects, interest rate changes, exchange rate risks, and market demand fluctuations. The reports I provide to my clients are transparent, understandable, and professional studies supported by numerical data.
Değerlemelerim & Analitik Yaklaşımım
Gayrimenkul değerlemesinde gelir yaklaşımı, maliyet yaklaşımı ve piyasa yaklaşımı yöntemlerini profesyonel veri setleri kullanarak uyguluyorum. Her projeye sistematik bir bakış açısıyla yaklaşıyor, kira çarpanı, amortisman, nakit akışı, IRR/NPV analizleri ile yatırım kararlarınızı rakamlarla destekliyorum.
Gelir Yaklaşımı
Kapitalizasyon oranı ve nakit akışı analiziyle mevcut ve gelecek getiri projeksiyonları
Maliyet Yaklaşımı
Yeniden inşa maliyeti, amortisman ve arazi değeri hesaplamaları
Piyasa Yaklaşımı
Karşılaştırmalı piyasa analizi ve emsal değerleme çalışmaları
CCIM CI-101, CI-102 ve CI-103 eğitim altyapısıyla edindiğim sistematik modelleme bilgisiyle, farklı senaryoları analiz ediyorum: enflasyon etkileri, faiz oranı değişimleri, döviz kuru riskleri ve pazar talep dalgalanmaları. Müşterilerime sunduğum raporlar, şeffaf, anlaşılır ve sayısal verilerle desteklenmiş profesyonel çalışmalardır.
My Office & Ecosystem
| Ofisim & Ekosistemim
I work at the RE/MAX Enjoy office, in the Küçükyalı/Maltepe region. Our office, with over 70 consultants, offers a prominent ecosystem in the sector with its strong architectural structure and modern working culture.
Under the leadership of our Broker/Owners Emre Beydilli and Kazım İnan Mert, we adopt a systematic, ethical, analytical, and technology-centered work approach. Our office's strong operational infrastructure, professional training programs, and quality standards enable us to provide the best service to our clients.
RE/MAX Enjoy ofisinde, Küçükyalı/Maltepe bölgesinde çalışıyorum. Ofisimiz 70'in üzerinde danışmanıyla, güçlü mimari yapısı ve modern çalışma kültürüyle sektörde öne çıkan bir ekosistem sunuyor.
Broker/Owner'larımız Emre Beydilli ve Kazım İnan Mert liderliğinde, sistemli, etik değerlere bağlı, analitik ve teknoloji merkezli bir çalışma yaklaşımı benimsiyoruz. Ofisimizin güçlü operasyonel altyapısı, profesyonel eğitim programları ve kalite standartları, müşterilerimize en iyi hizmeti sunmamızı sağlıyor.
70+
Consultant Team
Danışman Ekibi
Experienced and professional staff
Deneyimli ve profesyonel kadro
15+
Years of Experience
Yıllık Deneyim
Deep industry knowledge
Sektörde köklü bilgi birikimi
100%
Ethical Approach
Etik Yaklaşım
Transparent and reliable service philosophy
Şeffaf ve güvenilir hizmet anlayışı
My Certifications & Training
I attach great importance to my professional development and constantly receive training to master the latest knowledge and methodologies in the industry. I have strengthened my qualifications with certification programs and special training that combine my engineering background with real estate expertise.
1
CCIM CI-101
Financial Analysis for Commercial Investment Real Estate - Financial analysis, cash flow modeling, and return on investment calculations for commercial real estate investments.
2
CCIM CI-102
Market Analysis for Commercial Investment Real Estate - Market analysis, supply-demand balance, demographic assessment, and market trends.
3
CCIM CI-103
User Decision Analysis - User decision analysis, tenant perspective, location evaluation, and operational optimization.
4
ACP Certificate
Accredited Commercial Professional - Certification in commercial real estate professionalism, ethical standards, and industry practices.
Real Estate Valuation
Professional valuation methodologies and application training.
Engineering Background
Expertise in Environmental Engineering and Industrial Product Design.
Advanced Driving Instructor
Training in risk management, precision, and discipline.
Tactical Shooting Instructor
Expertise in focus, control, and safety protocols.
Sertifikalarım & Eğitimlerim
Profesyonel gelişimime büyük önem veriyor, sektördeki en güncel bilgi ve metodolojilere hakim olmak için sürekli eğitim alıyorum. Mühendislik altyapımı gayrimenkul uzmanlığıyla birleştiren sertifika programları ve özel eğitimlerle donanımımı güçlendirdim.
1
CCIM CI-101
Financial Analysis for Commercial Investment Real Estate - Ticari gayrimenkul yatırımlarında finansal analiz, nakit akışı modelleme, yatırım getirisi hesaplamaları
2
CCIM CI-102
Market Analysis for Commercial Investment Real Estate - Piyasa analizi, talep-arz dengesi, demografik değerlendirme ve pazar trendleri
3
CCIM CI-103
User Decision Analysis - Kullanıcı karar analizi, kiracı perspektifi, lokasyon değerlendirmesi ve operasyonel optimizasyon
4
ACP Sertifikası
Accredited Commercial Professional - Ticari gayrimenkul profesyonelliği, etik standartlar ve sektör uygulamaları sertifikasyonu
Gayrimenkul Değerleme
Profesyonel değerleme metodolojileri ve uygulama eğitimleri
Mühendislik Altyapısı
Çevre Mühendisliği ve Endüstri Ürünleri Tasarımı uzmanlığı
İleri Sürüş Eğitmenliği
Risk yönetimi, hassasiyet ve disiplin eğitimleri
Taktik Atış Eğitmenliği
Odaklanma, kontrol ve güvenlik protokolleri uzmanlığı
Featured Projects
The projects I have completed in various sectors are concrete examples of my analytical approach and engineering perspective. In every project, I provide data-driven valuation, detailed market analysis, and strategic consulting services.
Industrial Facility Valuation & Sales Strategy
I conducted a comprehensive valuation study for an industrial facility with 15,000 m² closed area located on the Anatolian side of Istanbul. I prepared a detailed analysis report using cost approach, income approach, and market comparison methods.
Within the scope of the project, I developed an optimal sales strategy by evaluating factors such as industrial demand analysis in the region, transportation advantages, energy, and operational costs. I successfully managed the sales process by determining the target buyer profile and marketing strategy.
Coastal Hotel/Land Investment Analysis
I conducted an investment feasibility study for a strategically located hotel and land on the Aegean coast. I evaluated the investment potential through tourism sector trends, regional demand projections, and competitive analysis.
I presented a 10-year return projection to the investor by calculating IRR and NPV under different scenarios. I prepared a comprehensive investment report covering hotel operating models, leasing strategies, and sales options.
Development Project Feasibility (Residential + Commercial)
I performed a detailed feasibility analysis for a mixed-use development project located in the city center. I conducted market research, demand analysis, and financial modeling to determine the optimal distribution of residential and commercial areas.
I clearly presented the risk-return balance to the investor with construction costs, project development processes, sales rate scenarios, and cash flow projections. The project was subjected to stress tests under different market conditions to establish a reliable investment decision-making foundation.
Öne Çıkan Projeler
Farklı sektörlerde gerçekleştirdiğim projeler, analitik yaklaşımımın ve mühendislik perspektifimin somut örnekleridir. Her projede veriye dayalı değerleme, detaylı pazar analizi ve stratejik danışmanlık hizmeti sunuyorum.
Sanayi Tesisi Değerleme & Satış Stratejisi
İstanbul Anadolu yakasında bulunan 15.000 m² kapalı alana sahip sanayi tesisi için kapsamlı değerleme çalışması gerçekleştirdim. Maliyet yaklaşımı, gelir yaklaşımı ve piyasa karşılaştırması metodlarını kullanarak detaylı bir analiz raporu hazırladım.
Proje kapsamında bölgedeki sanayi talebi analizi, ulaşım avantajları, enerji ve operasyonel maliyetler gibi faktörleri değerlendirerek optimum satış stratejisi geliştirdim. Hedef alıcı profili belirleme ve pazarlama stratejisi ile satış sürecini başarıyla yönettim.
Sahil Şeridi Otel/Arsa Yatırım Analizi
Ege kıyısında stratejik konumda bulunan otel ve arsa için yatırım fizibilite çalışması yürüttüm. Turizm sektörü trendleri, bölgesel talep projeksiyonları ve rekabet analizi ile yatırım potansiyelini değerlendirdim.
Farklı senaryolar altında IRR ve NPV hesaplamaları yaparak yatırımcıya 10 yıllık getiri projeksiyonu sundum. Otel işletme modelleri, kiralama stratejileri ve satış opsiyonlarını kapsayan kapsamlı bir yatırım raporu hazırladım.
Geliştirme Projesi Fizibilitesi (Konut + Ticari)
Şehir merkezinde bulunan karma kullanımlı geliştirme projesi için detaylı fizibilite analizi gerçekleştirdim. Konut ve ticari alanların optimal dağılımını belirlemek için piyasa araştırması, talep analizi ve finansal modelleme yaptım.
İnşaat maliyetleri, proje geliştirme süreci, satış hızı senaryoları ve nakit akışı projeksiyonları ile yatırımcıya risk-getiri dengesini net bir şekilde ortaya koydum. Proje farklı pazar koşulları altında stres testlerinden geçirilerek güvenilir bir yatırım kararı altyapısı oluşturuldu.
My Articles & Views
I share my experiences in the real estate sector, analytical perspective, and engineering viewpoint through my articles. I prepare essays containing my thoughts on investment decisions, market dynamics, and valuation methodologies.
Engineering Approach in Investment Decisions
I examine the importance of approaching real estate investments with an engineering discipline and how this perspective creates healthier decision-making processes. I discuss risk analysis, scenario planning, and systematic evaluation methodologies.
Inflation and Real Return Calculations
A detailed analysis of real return calculations for real estate investments in a high inflation environment. I explain the differences between nominal and real returns, inflation protection strategies, and factors to consider in cash flow projections.
Speaking with Data in Real Estate
A professional real estate consultancy approach where data, not intuition, speaks. I share concrete examples of how I collect, analyze, and transform market data into actionable investment decisions.
IRR and NPV: A Practical Guide for Investors
I explain the most important financial metrics in real estate investments, Internal Rate of Return (IRR) and Net Present Value (NPV), in an understandable language. I provide practical examples of how these calculations can be used in investment decisions.
Yazılarım & Görüşlerim
Gayrimenkul sektöründeki deneyimlerimi, analitik bakış açımı ve mühendislik perspektifimi yazılarım aracılığıyla paylaşıyorum. Yatırım kararları, pazar dinamikleri ve değerleme metodolojileri üzerine düşüncelerimi içeren makaleler hazırlıyorum.
Yatırım Kararlarında Mühendislik Yaklaşımı
Gayrimenkul yatırımlarına mühendislik disipliniyle yaklaşmanın önemini ve bu perspektifin nasıl daha sağlıklı karar alma süreçleri yarattığını inceliyorum. Risk analizi, senaryo planlaması ve sistematik değerlendirme metodolojilerini ele alıyorum.
Enflasyon ve Reel Getiri Hesapları
Yüksek enflasyon ortamında gayrimenkul yatırımlarının reel getiri hesaplamaları üzerine detaylı bir analiz. Nominal ve reel getiri farkları, enflasyon koruması stratejileri ve nakit akışı projeksiyonlarında dikkate alınması gereken faktörleri açıklıyorum.
Gayrimenkulde Veri ile Konuşmak
Sezgilerin değil, verilerin konuştuğu profesyonel gayrimenkul danışmanlığı anlayışı. Piyasa verilerini nasıl topladığımı, analiz ettiğimi ve yatırım kararlarına nasıl dönüştürdüğümü somut örneklerle paylaşıyorum.
IRR ve NPV: Yatırımcı İçin Pratik Kılavuz
Gayrimenkul yatırımlarında en önemli finansal metrikler olan İç Verim Oranı (IRR) ve Net Bugünkü Değer (NPV) kavramlarını anlaşılır bir dille açıklıyorum. Bu hesaplamaların yatırım kararlarında nasıl kullanılacağına dair pratik örnekler sunuyorum.
Contact
You can contact me for detailed information about your real estate investments, valuation requests, or consultancy services. With my professional and reliable service approach, I am by your side in your investment decisions.
İletişim
Gayrimenkul yatırımlarınız, değerleme talepleriniz veya danışmanlık hizmetlerim hakkında detaylı bilgi almak için benimle iletişime geçebilirsiniz. Profesyonel ve güvenilir hizmet anlayışımla, yatırım kararlarınızda yanınızdayım.
Professional Connections
Personal Application & Analysis Portal:
app.dogakececioglu.com
Profesyonel Bağlantılarım
Kişisel Uygulama & Analiz Portalı:
app.dogakececioglu.com

The information on this site is for general informational purposes only and does not constitute investment advice. Professional advice is recommended before making any investment decisions.

Bu sitede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır. Yatırım kararlarınızı vermeden önce profesyonel danışmanlık almanız önerilir.
Why Work With Me?
I add value to your investments with a service approach that makes a difference in the real estate sector, combining engineering discipline and an analytical perspective. I have a data-driven, transparent, and ethical work principle.
Engineering Perspective
I bring a technical perspective to your projects with analytical thinking, a systematic approach, and detail-oriented work methods.
Data-Driven Analysis
I provide evaluations based on professional data sets and financial modeling, not intuition.
Transparent Reporting
I support all my analyses with clear, measurable, and traceable reports.
Advanced English
I serve foreign investors with professional English.
Professional Certifications
I offer international standard service quality with CCIM and ACP certifications.
Ethics & Reliability
I work with the principle of customer satisfaction and building long-term trust relationships.
Supported by the strong infrastructure of the RE/MAX Enjoy office and its ecosystem of 70+ consultants, I am by your side to help you achieve your investment goals with a reliable and professional service approach.
Neden Benimle Çalışmalısınız?
Gayrimenkul sektöründe fark yaratan, mühendislik disiplini ve analitik yaklaşımı bir araya getiren hizmet anlayışımla yatırımlarınıza değer katıyorum. Veriye dayalı, şeffaf ve etik bir çalışma prensibim var.
Mühendislik Perspektifi
Analitik düşünce, sistematik yaklaşım ve detay odaklı çalışma yöntemleriyle projelerinize teknik bir bakış açısı getiriyorum
Veriye Dayalı Analiz
Sezgilere değil, profesyonel veri setlerine ve finansal modellemeye dayalı değerlendirmeler sunuyorum
Şeffaf Raporlama
Tüm analizlerimi anlaşılır, hesaplanabilir ve takip edilebilir raporlarla destekliyorum
İleri Seviye İngilizce
Yabancı yatırımcılara profesyonel İngilizce ile hizmet veriyorum
Profesyonel Sertifikalar
CCIM ve ACP sertifikaları ile uluslararası standartlarda hizmet kalitesi sunuyorum
Etik & Güvenilirlik
Müşteri memnuniyeti ve uzun vadeli güven ilişkileri kurma prensibimle çalışıyorum
RE/MAX Enjoy ofisinin güçlü altyapısı ve 70+ danışman ekosistemiyle desteklenen, güvenilir ve profesyonel hizmet anlayışımla yatırım hedeflerinize ulaşmanızda yanınızdayım.
Doğa Keçecioğlu
Commercial Real Estate Consultant & Engineer
Doğa Keçecioğlu
Ticari Gayrimenkul Danışmanı & Mühendis